Мнение за къща с три спални, две бани и таванско помещение със застроена площ от 93 кв.м.

[Zafirova]

Здравейте на всички във форума.

Със съпруга ми планираме да си купим парцел в най-скоро време и да строим.

Попаднахме на обява от фирма EcoTech-BG и искам да ви помоля за мнение за офертата им, както и дали познавате услугите на тази фирма добри ли са?

Ето обявата им:

Представяме ви компактна къща с три спални, две бани и таванско помещение със застроена площ от 93 м². Цената на изработката и монтажа върху готова основа на основните конструкции ще бъде 68 700 лв. (~35141 €) с ДДС.
Посочената цена включва:
Работен проект
Външни стени (265 см) от KVH-греди 50×150 мм, с топлоизолация 100 мм (минерална вата), фасадни панели THERMOsiding и гипсокартон от вътрешната страна
Вътрешни преградни стени от KVH-греди 50×100 мм, шумоизолирани с минерална вата 100 мм, с гипсокартон от двете страни
Таван с топлоизолация 150 мм (минерална вата), обшит с гипсокартон
Покрив от триъгълни дървени ферми, проектирани за по-високо натоварване, със скат 23° и стрехи 60 см, покрит с метални керемиди
Монтажът на прозорци, врати, ел. и ВиК инсталации се калкулира индивидуално в рамките на идеен проект, който е първи етап от договорните работи.
За справка: прогнозната цена за изграждане на такава къща „до ключ“ ще бъде около 620 €/м², включително инвестиционен проект за получване разрешение на строеж, фундамент и под, прозорци, врати, електрически инсталации, водоснабдяване и канализация.

Ако цената не е разумна, моля да ми препоръчате и друг добър вариант. Предварително и голямо благодаря на всички за съветите!

[Aneta]

Здравейте, ще си позволя да споделя лично мнение, защото и ние със семейството минахме по този път преди няколко години. На пръв поглед офертата изглежда напълно нормална и в рамките на пазара за такъв тип къща, материалите са стандартни и нищо не звучи чак толкова съмнително. Само че не се подвеждайте много по първоначалната цена, защото реално това не е крайната сума. При нас започна по същия начин, а после излезнаха още разходи за прозорци, инсталации, основи и разни неща, които уж са дребни, но накрая се събират. Цената до ключ почти винаги става по-висока от обявеното, особено ако не искате най-евтините варианти.

За самата фирма не мога да кажа конкретно дали са добри или не, но силно ви съветвам да искате да видите вече построени техни къщи и да говорите с хора, които реално са работили с тях, а не само по телефон. Много е важно и какво ще пише в договора, срокове, плащания и кой носи отговорност ако нещо се забави или се направи не както трябва. Като цяло офертата не е лоша, но истината е, че всичко опира до контрола и детайлите, иначе и най-добрата оферта може да излезе солена в крайна сметка.

Също така бих ви препоръчалa да разгледате и други варианти, не само класическите сглобяеми къщи. Има доста добри предложения за мобилни къщи, за американски тип дървени къщи, както и за куполни или еко къщи, които в някои случаи излизат по-евтино и се строят по-бързо. Ние лично първо ги бяхме отписали, но после се оказа, че има доста интересни решения, така че си струва човек да провери и сравни, преди да вземе окончателно решение. Стискам палци скоро да се радвате на новия си мечтан дом!